1.一种适用于老旧住宅楼改造的电动升降装置，其特征在于，包括：

多功能轨道柱（2），其竖直固定于建筑物外侧；

旋转动力箱（4），其沿多功能轨道柱（2）升降往复运动；旋转动力箱（4）通过拉索（15）与对重（18）固接，且拉索（15）与导轮箱（1）、中控及曳引动力箱（7）传动连接；

轿厢（5），其通过旋转动力箱（4）水平转动，轿厢（5）沿其转动方向至少有一侧设有轿厢电动平开门（501）；

梁架基础（10），其与地基固定，所述多功能轨道柱（2）固接于梁架基础（10）上部，且通过固定支架（3）与建筑物外墙固接，所述旋转动力箱（4）设有旋转臂（401）；

所述轿厢（5）的后侧与旋转臂（401）固接；

建筑物上至少安装有一个与轿厢电动平开门（501）同步开合的一体式电动平开门（6）。

2.根据权利要求1所述的适用于老旧住宅楼改造的电动升降装置，其特征在于：所述多功能轨道柱（2）为一侧设有竖直贯通开口的矩形筒体，其内部分割为与开口连通的轿厢通路（202），分别位于轿厢通路（202）两侧的两个过缆通路（203），以及位于轿厢通路（202）后侧的对重通路（204）；

所述旋转动力箱（4）的一部分通过开口伸入轿厢通路（202）内；所述拉索（15）的中部置于中控及曳引动力箱（7）内，拉索（15）的一端依次通过一个过缆通路（203）和所述导轮箱（1）后与旋转动力箱（4）固接，拉索（15）另一端依次通过另一个过缆通路（203）和所述导轮箱（1）后与对重（18）固接；所述对重（18）置于对重通路（204）内；

所述拉索（15）至少设有两根，所述导轮箱（1）内设有两组导轮（17），每组导轮（17）的数量与拉索（15）的数量相同。

3.根据权利要求2所述的适用于老旧住宅楼改造的电动升降装置，其特征在于：所述中控及曳引动力箱（7）置于所述多功能轨道柱（2）的底部地面上；所述导轮箱（1）置于多功能轨道柱（2）的顶部。

4.根据权利要求2所述的适用于老旧住宅楼改造的电动升降装置，其特征在于：所述旋转动力箱（4）伸入轿厢通路（202）的部分与轿厢通路（202）的内侧壁之间设有超速锁死保护装置（16）。

5.根据权利要求2‑4任一项所述的适用于老旧住宅楼改造的电动升降装置，其特征在于：所述多功能轨道柱（2）包括若干首尾相接的轨道段（201），每个轨道段（201）内均有轨道柱连接榫头（12），轨道柱连接榫头（12）伸出轨道段（201）的上端，轨道柱连接榫头（12）通过紧固件与相邻的轨道段（201）固接。

6.根据权利要求1所述的适用于老旧住宅楼改造的电动升降装置，其特征在于：旋转动力箱（4）的旋转驱动装置通过电缆与所述中控及曳引动力箱（7）连接，且该电缆缠绕于绞缆机上；

所述轿厢电动平开门（501）共有两个，其安装于所述轿厢（5）的左右两侧，且水平旋转开合；轿厢电动平开门（501）的开合驱动装置也连接有电缆，电缆穿过旋转臂（401）与中控及曳引动力箱（7）连接，且该电缆也缠绕于绞缆机上；轿厢（5）内的交互控制装置通过无线模块与中控及曳引动力箱（7）连接；

一体式电动平开门（6）的开合驱动装置通过电缆与建筑物供电系统连接；一体式电动平开门（6）的交互控制装置通过无线模块与中控及曳引动力箱（7）连接；

每个轿厢电动平开门（501）上方和下方分别设有一对电磁锁装置（14），轿厢（5）通过电磁锁装置（14）与一体式电动平开门（6）吸合分离。

7.根据权利要求1所述的适用于老旧住宅楼改造的电动升降装置，其特征在于：地面上设有轿厢承台（9），当所述轿厢（5）旋转到距离建筑物外墙最远时，轿厢承台（9）的水平位置与距离建筑物外墙最远时状态的轿厢（5）的水平位置相对应；

轿厢承台（9）的上端设有与所述中控及曳引动力箱（7）连接的缓冲感应板（901）；

轿厢承台（9）外侧的地面上周圈设有护栏（11）。

8.根据权利要求7所述的适用于老旧住宅楼改造的电动升降装置，其特征在于：还包括室外按钮及刷卡台柱（8），其上设有与中控及曳引动力箱（7）连接的刷卡感应装置和交互控制装置；

所述护栏（11）包括升降护栏（1101），升降护栏（1101）与所述轿厢电动平开门（501）的位置相对应；当所述轿厢（5）与所述缓冲感应板（901）接触后，且轿厢电动平开门（501）开启前，升降护栏（1101）降入地面之下；

缓冲感应板（901）共有四块，且均布于所述轿厢承台（9）的上端；四块缓冲感应板（901）同时为被接触状态，升降护栏（1101）降入地面之下；四块缓冲感应板（901）至少有一块为未被接触状态，通过中控及曳引动力箱（7）触发警报装置。

9.一种适用于如权利要求1‑4、6‑8任一项所述的适用于老旧住宅楼改造的电动升降装置的改造方法，其特征在于，包括如下步骤：（1）将梁架基础固定于靠近建筑物外壁的地面之下；

（2）依照建筑物的高度在步骤（1）中固定的梁架基础的上端安装多功能轨道柱，并通过固定支架将多功能轨道柱与建筑物的外壁固接；

（3）拆除建筑物的部分窗下墙，嵌装一体式电动平开门；

（4）在靠近多功能轨道柱的地面位置安装中控及曳引动力箱，在多功能轨道柱的顶端安装导轮箱；

（5）通过拉索将连接有轿厢的旋转动力箱与多功能轨道柱内的轿厢通路配合安装；通过拉索将对重安装于多功能轨道柱的对重通路内；

（6）在地面位置安装轿厢承台；

（7）在轿厢承台四周安装护栏；

（8）在地面位置安装室外按钮及刷卡台柱；

（9）通过中控及曳引动力箱进行功能调试。