1.一种基于楼宇建筑信息模型的商场可视化租赁管理系统，其特征在于主体结构包括用户终端、WEB服务器和空间数据服务器；WEB服务器包括BIM数据管理模块、空间数据展示模块、空间租赁分析模块，空间数据服务器设有文件服务器、元数据库、GIS API、BIMSERVER服务器和BIM分析服务器；用户终端接入WEB服务器，BIM数据管理模块将商场的地理信息数据、全景模型数据等进行存储并建立数据关联，其中BIM数据管理模块的地理信息管理子模块通过调用GIS API设置商场地理信息数据，并将设置的数据与用户上传的行政区域、周边信息一并存入地理信息元数据库；全景模型管理子模块将上传的全景图片转换成全景模型存入文件服务器，并将用户上传的商场与全景模型关联数据、全景模型热点数据存入全景模型元数据库；BIM二三维模型管理子模块通过调用BIMSERVER服务器中的BIMSERVER API将上传的BIM三维模型在BIMSERVER服务器的BIMSERVER应用程序中进行解析和存储，然后调用二维模型转换子模块将BIM三维模型转换为BIM二维平面模型存入文件服务器，并将BIMSERVER应用程序解析的建筑设施数据与用户上传的商场与BIM三维模型及BIM二维平面模型关联数据、空间租赁数据存入BIM二三维模型元数据库；BIM装修模型管理子模块将上传的BIM装修模型存入文件服务器，并将用户上传的商场与BIM装修模型关联数据、材质库存入BIM装修模型元数据库；元数据管理子模块采用外部链接、信息录入、数据文件导入、媒体资源上传形式将商场的商场元数据、运营元数据、地理信息元数据、全景模型元数据、BIM二三维模型元数据、BIM装修模型元数据进行编辑管理，并存入元数据库和文件服务器；空间数据展示模块在用户终端以逐级细化的视图方式进行数据展示，包括GIS视图查找商场，定位商场后查看外观全景、楼层全景、单个店铺全景视图，从楼层全景视图通过热点切换到楼层的BIM三维模型及BIM二维平面模型的互动视图，选中店铺切换到可更换家具及材质的店铺装修视图；空间租赁分析模块按照用户在任意空间视图内通过点选、圈选可视化交互方式选定的查询范围，通过BIM分析服务器预设的查询字段和汇总条件进行数据检索，得到与BIM模型联动的图形、图表分析视图。

2.根据权利要求1所述基于楼宇建筑信息模型的商场可视化租赁管理系统，其特征在于所述文件服务器提供对模型文件的存储、调用等文件共享服务；元数据库提供对商场元数据的存储、查询数据管理服务；GIS API提供对外部GIS系统数据的访问支持；BIMSERVER服务器用于上传、解析、存储、转换和检索BIM三维模型，其中，BIMSERVER应用程序用于进行BIM三维模型的上传、解析、存储、下载操作；BIMSERVER API提供对BIMSERVER应用程序的访问支持，包括BIM三维模型的上传、下载接口操作；二维模型转换模块是通过调用IFCConvert将BIM三维模型转换为BIM二维平面模型，并存入文件服务器；BIM分析服务器用于提取、处理、存储和检索元数据库中的数据，其中，空间数据计算模块将商场的各类元数据按需采用定时任务的方式进行数据提取，按照预设的查询字段和汇总条件进行汇总计算生成结果集，将结果集存入独立的BIM分析数据库，BIM分析数据库提供对分析数据的存储、查询等数据管理服务。

3.一种采用如权利要求2所述系统的基于楼宇建筑信息模型实现商场可视化租赁管理方法，其特征在于具体过程包括地理信息展示、全景漫游展示、BIM二三维展示、店铺装修展示和空间租赁分析，具体为：(1)地理信息展示：利用GIS API，通过设置商场的GIS位置在地图上显示商场建筑所在位置图标，点击该位置图标实现查看商场建筑详情的目的；

(2)全景漫游展示：采用宽高比为2:1的商场外部全景图片、楼层全景图片、店铺内部全景图片，利用全景图片生成技术生成商场的全景模型，用户通过点击全景展示按钮实现全景模型查看；

(3)BIM二三维展示：先将BIM三维模型和模型内空间数据上传到WEB服务器，再分两步操作，一是将BIM三维模型文件上传至BIMSERVER服务器，通过基于WEBGL的模型加载实现对BIM三维模型的展示互动；二是将BIM三维模型转换为BIM二维平面模型，利用D3.js可视化技术进行加载展示，实现BIM二维平面模型的可视化展示；

(4)BIM装修展示：将BIM装修模型文件转换为JSON格式文件，利用Three.js可视化技术加载模型，通过改变店铺材质及纹理信息，实现BIM装修展示；

(5)空间租赁分析：根据商场内店铺类型、租赁状态、面积信息，采用Echarts.js可视化技术，通过BIM模型联动分析展示模块得到与BIM模型联动的图形、图表分析视图，实现大型商场的可视化租赁管理。

4.根据权利要求3所述基于楼宇建筑信息模型实现商场可视化租赁管理方法，其特征在于所述地理信息展示的具体过程为：

Step1：面向不同的GIS应用服务，将各自提供的地图服务封装成GIS API，包括坐标拾取接口、定位接口、距离量算接口、区域覆盖接口、圈选查询接口、路径计算接口，便于WEB程序集成调用；

Step2：通过在GIS中进行坐标拾取设置商场BIM的地理位置，并添加覆盖物标记，通过外部链接、信息录入、数据文件导入、媒体资源上传的媒体资源形式将行政区域、周边环境导入或上传地理信息元数据库；

Step3：针对地理信息元数据分别建立数据库表和字段，用于支持数据的存储和检索；

Step4：在展示端，在GIS地图上以覆盖物标记的形式显示商场BIM地理位置，点击任意标记显示出BIM元数据，调用GIS API进行包括实时定位、面积计算、路径规划等应用的地理信息互动展示。

5.根据权利要求3所述基于楼宇建筑信息模型实现商场可视化租赁管理方法，其特征在于所述全景漫游展示的具体过程为：

Step1：上传宽高比为2：1的全景图片，调用Krpano工具将全景图片转换为全景模型，全景模型由一个文件集合构成，包括对全景图片进行切片处理之后的切片图、缩略图和预览图；用于浏览器直接播放的HTML文件；全景漫游的配置文件；全景漫游热点编辑器，可视化添加热点以及决定每个场景起始位置；全景漫游控制器的皮肤配置文件及皮肤图片；全景漫游网页播放工具；

Step2：通过数据导入的形式，将全景模型与商场建筑信息进行关联，包括商场外部全景与商场ID关联、商场内部楼层全景与楼层ID关联、店铺内部全景与店铺ID关联；

Step3：针对商场与全景模型关联数据、全景模型热点数据分别建立数据库表和字段，用于支持数据的存储和检索；

Step4：在展示端，根据用户点击外部或内部场景中的全景展示按钮，通过WEBGL方式加载展示全景模型文件。

6.根据权利要求3所述基于楼宇建筑信息模型实现商场可视化租赁管理方法，其特征在于所述BIM二三维模型展示的具体过程为：

Step1：基于BIMSERVER应用程序进行BIMSERVER API开发，BIMSERVERAPI包括BIM三维模型上传接口、模型数据下载接口，并通过API形式进行数据交互，其中BIM三维模型上传接口是根据传入的商场BIM三维模型文件路径，调用BIMSERVER应用程序内置的checkin模块执行模型的上传、解析和存储；模型数据下载接口是根据BIM工程ID在BIMSERVER应用程序中找到对应存储位置，调用内置的download方法下载模型建筑设施数据，用于建筑设施的统计分析；

Step2：通过调用BIMSERVER API的BIM三维模型上传接口，上传IFC标准交换格式的模型；

Step3：利用IFCConvert将基于IFC标准交换格式的BIM三维模型文件转换为SVG格式BIM二维平面模型文件；

Step4：BIM三维模型上传成功后，调用BIMSERVER API的模型数据下载接口下载模型建筑设施数据；通过数据导入的形式，将BIM三维模型、BIM二维平面模型与商场建筑信息进行关联，包括商场内部楼层BIM三维模型与楼层ID关联、BIM二维平面模型与楼层ID关联、BIM三维模型的空间编码与BIM二维平面模型的房间编码关联；通过BIM二维平面模型的房间编码导入包括租赁面积、容纳人数和空间占用运营数据；

Step5：将BIMSERVER应用程序解析的建筑设施数据与用户上传的商场与BIM三维模型及BIM二维平面模型关联数据、空间租赁数据建立数据库表和字段，用于支持数据的存储和检索；

Step6：在展示端，根据用户点击场景中的三维展示按钮，通过BIMSERVER应用程序读取BIM三维模型，通过WEBGL引擎渲染在用户终端以3D形态显示并能进行点选、放缩、拖拽、旋转交互操作；根据用户点击场景中的二维展示按钮，借助D3.js可视化技术加载BIM二维平面模型文件，在用户终端以2D形态展示并能进行点选、缩放、拖拽交互操作。

7.根据权利要求3所述基于楼宇建筑信息模型实现商场可视化租赁管理方法，其特征在于所述BIM装修展示的具体过程为：

Step1：由3DMax、Maya专业软件制作BIM装修模型导出OBJ数据格式并上传，将文件解析转换为JSON数据格式，便于通过Three.js可视化技术进行渲染展现；

Step2：通过数据导入的形式，将BIM装修模型文件与商场建筑信息进行关联，包括商场外部装修与商场ID关联、商场内部楼层装修与楼层ID关联、店铺内部装修与店铺ID关联；

Step3：针对商场与BIM装修模型关联数据、材质库等元数据建立数据库表和字段，用于支持数据的存储和检索；

Step4：在展示端，根据用户点击外部或内部场景中的装修展示按钮，通过Three.js可视化技术在用户终端以3D形态展示并能进行放缩、旋转交互操作；

Step5：店铺装修展示具体操作流程如下：(1)定义BIM装修模型所需贴图路径，加载纹理贴图；(2)建立材质库；(3)按照BIM装修模型中材质顺序，定义材质数组；(4)将材质赋予到BIM装修模型，并加入到场景中，实现对店铺装修的材质替换、家具替换个性化配置操作。

8.根据权利要求3所述基于楼宇建筑信息模型实现商场可视化租赁管理方法，其特征在于所述空间租赁分析的具体过程为：

Step1：以定时任务的方式，从地理信息元数据库、全景模型元数据库、BIM二三维模型元数据库、BIM装修模型元数据库提取用于统计分析的数据；

Step2：按照预设的查询字段和汇总条件进行汇总计算生成结果集，将结果集存入独立的BIM分析数据库；

Step3：用户在任意空间视图内通过点选、圈选等可视化交互方式选定的查询范围，通过BIM分析服务器预设的查询字段和汇总条件进行数据检索，得到与BIM模型联动的图形、图表分析视图，统计图表联动展示对应查询范围的统计结果。